L’accès à un logement décent est devenu est une réelle difficulté pour les personnes en situation précaire (personnes âgées, isolées, handicapées...). Souvent exclus des circuits bancaires, elles ne disposent pas de fonds suffisants pour mettre en œuvre un projet de travaux d’habitation.
C’est pour répondre à cette problématique que le Département s’est associé avec la FDI SACICAP (Société Anonyme Coopérative d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la propriété), au travers d’une convention de partenariat, signée par le président du Conseil général et délégataire de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et Dominique Guérin, directeur général de FDI SACICAP. Le Conseiller général délégué à la politique foncière et au logement social assiste également à cette signature.
Par ce bais, le Conseil général et FDI SACICAP mettent en place un dispositif innovant, le « prêt mission sociale ». Son objectif : permettre l’avance des subventions en phase de travaux et couvrir le reste à charge du particulier par un prêt à un taux de 0%.
Grâce à ce partenariat, le Département permet aux propriétaires les plus modestes ou exclus de l’accès au crédit bancaire d’effectuer les travaux nécessaires à la réhabilitation ou à l’adaptation de leur résidence principale.
Exemple à Gigean. Une maison délabrée, dangereuse, déclarée insalubre, voici où vit Jeannine. Mère de quatre filles, veuve depuis quelques années, elle se trouve désarmée face à l'état de sa maison achetée en 1978 et les ravages du temps qui passe. À l’époque, le budget familial ne permet que des petits travaux d’entretien. Depuis, l’état de la maison a continué de se dégrader. « Je devais mettre des bassines sur le lit quand il pleuvait, et des chiffons dans les trous du plancher pour que l’air froid ne rentre pas », se rappelle-t-elle.
La commune reconnaît la maison insalubre et ses filles cherchent des financements pour couvrir les devis qui approchent les 50 000 €. Les dossiers de subventions sont alors montés, mais aucune banque n’accepte de boucler le projet. Mais grâce au partenariat signé cet été entre le Département et la FDI Sacicap, Jeannine et ses enfants ont pu obtenir de la FDI un prêt sans intérêt de 20 000 € et l’avance des subventions complétant le budget.
Epaulée par ses enfants, guidée par l'Hérault et aidée par Insitu, bureau d'étude et de conseil pour l’amélioration de l’habitat,
le patrimoine bâti et le cadre de vie, elle va enfin pouvoir vivre dans un logement décent."Je veux juste avoir une maison comme tout le monde », confie-t-elle.
> Valérie BEGOUEN, architecte du bureau d'étude et de conseil Insitu, revient sur le terme d'insalubrité. Pourquoi ce terme s'applique au cas de Jeannine ?
> Aurélien SCHOLLIER, de la société FDI sacicap présente le crédit à taux 0 qu'il propose à Jeannine
